Hemförsäkring för hyresrätt skyddar mer än dina saker
Hyresvärden försäkrar fastigheten, men den försäkringen ersätter inte ditt eget lösöre och omfattar normalt inte ditt personliga ansvars-, rätts- eller reseskydd. Därför behöver du en hemförsäkring som gäller dig och ditt hushåll.
Senast granskad
Direkt svar: hemförsäkring i hyresrätt
- Det finns inget allmänt lagkrav på hemförsäkring, men en hyresvärd kan ställa krav i uthyrningen.
- Du med förstahandskontrakt ska ha en egen hemförsäkring för dig och ditt hushåll.
- Försäkringen skyddar dina saker och innehåller bland annat ansvar, rättsskydd, reseskydd och överfallsskydd.
- Hyr du i andra hand eller bor inneboende behöver du normalt en egen försäkring.
- Allrisk eller drulle är oftast ett tillägg och ska kontrolleras separat.
Skilj på ditt skydd och hyresvärdens ansvar
Hyresvärden ansvarar för själva fastigheten och den utrustning som hör till bostaden. Din hemförsäkring handlar om dina privata saker och flera personliga skydd. Du omfattas normalt inte av hyresvärdens hemförsäkring eftersom ni inte delar hushåll.
Om dina möbler, kläder eller din elektronik skadas vid en händelse som omfattas av villkoren är det din försäkring som prövar ersättningen. Samma försäkring kan hjälpa om någon riktar ett skadeståndskrav mot dig eller om du behöver rättsskydd i en tvist.
Hyresvärden
Ansvarar för fastigheten och sådan fast utrustning som hör till bostaden.
Du som hyresgäst
Behöver skydd för dina saker, ditt ansvar, vissa tvister, resor och överfall.
Källor:Vilken sorts hemförsäkring behöver du?Vad ingår i en hemförsäkring?
Det här finns i hemförsäkringens grundskydd
Hemförsäkringen kan ge ersättning för dina saker vid exempelvis brand, vattenskada eller inbrott när villkoren är uppfyllda. Alla hemförsäkringar innehåller också reseskydd, rättsskydd, ansvarsskydd och överfallsskydd.
Allrisk, drulle eller otursskydd är normalt inte en del av basnivån. Det kan ge ett bredare skydd vid vissa plötsliga och oförutsedda skador. Jämför högsta ersättning, självrisk och undantag om du vill lägga till det.
- Lösöre som möbler, kläder och privat elektronik enligt försäkringsvillkoren.
- Ansvarsskydd om du får ett skadeståndskrav riktat mot dig.
- Rättsskydd för vissa ombuds- och rättegångskostnader vid tvist.
- Reseskydd vid vissa akuta händelser på privat resa.
- Överfallsskydd enligt villkor och ersättningsnivåer.
Lagkrav och krav från hyresvärden är olika saker
Det finns ingen allmän svensk lag som säger att en hyresgäst måste ha hemförsäkring. En hyresvärd kan däremot ställa krav på försäkring när bostaden hyrs ut. Läs hyresavtalet och fråga vad du behöver visa upp.
Oavsett krav är det klokt att låta försäkringen börja gälla när du får tillgång till lägenheten. Ett glapp mellan två försäkringar kan lämna dig utan skydd just under flytten, när saker transporteras och flera personer har tillgång till bostaden.
Källor:Måste man ha hemförsäkring för hyresrätt?Vilken sorts hemförsäkring behöver du?
Andra hand och inneboende behöver tydliga besked
Den som hyr i andra hand behöver en egen hemförsäkring. Som inneboende omfattas du normalt inte av hyresvärdens försäkring. Några bolag kan tillåta delad försäkring i vissa fall, men du ska inte utgå från att folkbokföring ensam räcker.
Be försäkringsbolaget bekräfta vem som omfattas, vilken adress skyddet gäller för och om hyrd eller lånad egendom har särskilda begränsningar. Den som hyr ut behöver samtidigt kontrollera sitt eget försäkringsskydd för uthyrning.
Jämför självrisken och gränserna, inte bara premien
När du jämför erbjudanden ska du använda samma adress, bostadsyta, hushåll och tillägg. Kontrollera grundsjälvrisk, maxbelopp för värdesaker och cykel, skydd för saker utanför bostaden samt om allrisk ingår.
Avtalskollen kan läsa premie, självrisker, omfattning, datum och tillägg från ditt befintliga försäkringsbrev. Du får en samlad översikt och kan ställa frågor om dokumentet. Tjänsten hämtar inte nya offerter.
Kontrollera innan du flyttar in
- Rätt startdagFörsäkringen bör gälla när du får nycklarna och börjar bära in saker.
- Rätt personerKontrollera att alla som ska omfattas finns med enligt bolagets hushållsregler.
- Rätt värdenSe över försäkringsbelopp och särskilda maxbelopp för dina dyraste saker.
- Rätt tilläggTa ställning till allrisk och eventuellt utökat reseskydd utifrån dina behov.
- Rätt dokumentSpara försäkringsbrev, villkor, försäkringsnummer och skadeanmälans kontaktväg.
Förstå vad som står i ditt försäkringsbrev
Ladda upp ditt försäkringsbrev så försöker Avtalskollen identifiera premie, omfattning, självrisker samt start-, slut- och förnyelsedatum. Du kan också ställa frågor och få svar som utgår från dokumentet. Jämför svaren med originalet innan du fattar beslut.
Gratis under betan. Kräver inbjudningskod – annars kan du ställa dig i väntelistan.
Vanliga frågor
Är hemförsäkring ett lagkrav i hyresrätt?
Nej, det finns inget allmänt lagkrav. En hyresvärd kan däremot ställa krav på hemförsäkring när bostaden hyrs ut. Kontrollera ditt hyresavtal.
Täcker hyresvärdens försäkring mina saker?
Nej, normalt inte. Hyresvärdens försäkring gäller fastigheten och hyresvärdens ansvar. Du behöver en egen hemförsäkring för dina saker och dina personliga skydd.
Källa:Vilken sorts hemförsäkring behöver du?Vad ingår i en hemförsäkring?
Behöver jag hemförsäkring när jag hyr i andra hand?
Ja. Du behöver en egen hemförsäkring som gäller dig på adressen. Den som hyr ut behöver också kontrollera hur uthyrningen påverkar den egna försäkringen.
Kan en inneboende omfattas av min hemförsäkring?
I vissa bolag och situationer, men inte automatiskt. Kontakta bolaget och bekräfta om den inneboende kan läggas till eller behöver en egen försäkring.
Vilken hemförsäkring ska jag välja för hyresrätt?
Välj en produkt som gäller din boendeform och hela hushållet. Jämför självrisker, ersättningsgränser, allrisk, reseskydd och årspremie med samma uppgifter hos alla bolag.